“這兩年一直想換個(gè)大房子，這個(gè)樓盤觀望了很久，趁著現(xiàn)在有優(yōu)惠，我趕緊買了下來。”近日，在遼寧省沈陽市招商公園1872樓盤銷售中心，正在辦理新房認(rèn)購手續(xù)的楊女士高興地說。
今年以來，在一系列政策活動(dòng)推動(dòng)下，沈陽市商品房銷售逐步回暖，市場(chǎng)信心提振。10月，沈陽市商品房銷售面積達(dá)45萬平方米，同比增長0.4%，實(shí)現(xiàn)了今年以來單月同比的首次正增長。
通過走訪沈陽市多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，雖處于房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售淡季，但銷售中心前來看樓盤的人很多，不少購房者被新出臺(tái)的政策吸引，果斷出手購買新房，商品房銷量也穩(wěn)步提升。
“降低首付款比例，對(duì)于我們改善性購房者是極大的利好政策，降低了購房門檻，也減輕了買房首付壓力。”楊女士說，“我們家三代人共同生活，隨著孩子長大，一直想換個(gè)大房子。之前一直為首付款發(fā)愁，現(xiàn)在住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，同時(shí)還降低房貸利率，月供支出壓力也減輕了不少，讓我有更多的周轉(zhuǎn)資金，用于裝修和添置家具，可以實(shí)現(xiàn)購房安居夢(mèng)。”
沈陽市今年從供需兩端同時(shí)發(fā)力，出臺(tái)一系列政策。在支持市民購房方面出臺(tái)了取消限購限售限價(jià)、降低首付比例、降低貸款利率、購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等31條政策措施。同時(shí)，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出臺(tái)了優(yōu)化用地供應(yīng)和利用管理、鼓勵(lì)建設(shè)改善性住房、合理調(diào)整規(guī)劃條件、多渠道消化存量商品房等20條政策措施，提振住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
在部分新樓盤銷售中心，前來看房的購房者更關(guān)注樓盤的建筑品質(zhì)和居住體驗(yàn)，精裝修、環(huán)境佳、得房率高的住房產(chǎn)品更受購房者青睞?！案邩?biāo)準(zhǔn)裝修、增加贈(zèng)送面積，這些舉措最打動(dòng)人，讓我選購到心儀的房子?！笔忻窭钆空f。
面對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的回暖，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也加快推出滿足市場(chǎng)需求的“好房子”。近期新開盤的華潤中寰悅府項(xiàng)目推出了新一代住宅，點(diǎn)燃百姓購房熱情。據(jù)華潤置地東北公司項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人杜振坤介紹，在部分戶型推出了“零公攤”產(chǎn)品，通過“贈(zèng)送”面積等形式，部分戶型實(shí)際得房率可以達(dá)到甚至超過100%，較以往能夠節(jié)省20%的公攤面積。同時(shí)，項(xiàng)目還實(shí)現(xiàn)了戶戶有花園，建設(shè)下沉式花園會(huì)所和香格里拉秘境等場(chǎng)所，滿足居民生活休閑需求。
據(jù)介紹，今年1月至9月，沈陽市實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積394萬平方米，同比下降5%，較一季度和上半年分別收窄14.2和3.1個(gè)百分點(diǎn)。特別是10月份實(shí)現(xiàn)了今年以來單月同比的首次正增長，商品房銷售均價(jià)10129元/平方米，同比止跌持平，重點(diǎn)樓盤月到訪量同比增長50%。沈陽市還全面實(shí)施房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”，今年以來，共有33個(gè)項(xiàng)目獲得“白名單”融資支持，融資規(guī)模106.2億元。
